Espace sécurisé
Amiens-140k
48m²
Amiens
2 lots
Cash flow positif
177 083€
Cout total du projet
8.9%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyer actuel
| Coût total du projet | 177 083€ |
| Prix de vente FAI négocié | 140 000€ |
| Travaux (~6% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 10 500€ |
| Notaire (~6%) | 10 500€ |
| Frais bancaires (~3%) | 6 083€ |
| Apport personnel (~14%) | 25 000€ |
| Emprunt bancaire | 152 083€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 254 308€ |
| 12.6% | |
| 10.1x | |
| 25 238€ |
| Revenus annuels | 13 320€ |
| Loyers hors charges | 12 840€ |
| 480€ | |
| Dépenses annuelles | 12 231€ |
| 0€ | |
| Taxe foncière | 1 100€ |
| 192€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 555€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 894€ |
| Annuité emprunt | 8 930€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 321€ |
| Résultat net annuel après impôts | 1 089€ |
| Bénéfice mensuel spot | 91€ |
| 214€ | |
| 8.9% | |
| 5.7% |